クレッセント二子多摩川III

  • 神奈川県川崎市高津区二子三丁目

  • 東急田園都市線 / 高津駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 7階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

40.2
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
6,980万円
91.0万円/㎡
相場
6,369万円
83.1万円/㎡
4,501
5,747
6,992
8,237
AI査定結果
推定相場価格
6,369万円
83.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,747万円〜6,992万円
75.0万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
18.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月25日
クレッセント二子多摩川III
6,980万円（91.0万円/㎡）/ 2階 / 76.67㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は92.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/256,980万円91.0万円2階 76.67㎡ 1LDK南東
2025/06/147,150万円93.3万円2階 76.67㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は76.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/25
クレッセント二子多摩川III
川崎市高津区二子三丁目
高津駅6分 6,980万円91.0万円76.67㎡1LDK2階 / 7階建 南東1996年28戸RC
2024/01/29クレッセント溝の口IV
川崎市高津区上作延
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2025/01/25ハイホーム溝の口
川崎市高津区下作延五丁目
溝の口駅14分 5,880万円71.8万円81.91㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年50戸RC
2025/07/16セントラルコート溝ノ口
川崎市高津区久地一丁目
溝の口駅11分 6,199万円82.6万円75.03㎡3LDK8階 / 12階建 南東1998年32戸RC
2025/01/24クレッセント溝の口
川崎市高津区下作延四丁目
溝の口駅7分 4,300万円71.1万円60.5㎡2SLDK3階 / 7階建 南1995年71戸RC
2024/05/03バースシティ溝の口プラザB
川崎市高津区下作延四丁目
津田山駅9分 6,450万円69.0万円93.52㎡4LDK5階 / 5階建 西1997年12戸RC
2024/10/06アルス溝口ヒルトップステージ弐番館
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅8分 5,980万円81.3万円73.56㎡3LDK1階 / 7階建 南2001年54戸RC
2024/05/24クレッセント二子多摩川II
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 4,480万円69.8万円64.22㎡2LD・K+納戸×4階 / 6階建 南西1996年28戸RC
2025/07/07朝日クレス・パリオ溝の口
川崎市高津区溝口六丁目
高津駅13分 6,280万円78.2万円80.28㎡3LDK3階 / 7階建 南1994年60戸RC
2023/12/30ユニテ溝の口参番館
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅6分 4,680万円70.8万円66.1㎡3LDK1階 / 7階建 南東2000年37戸RC
2024/09/05ソフィア梶ケ谷
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅6分 4,499万円69.8万円64.49㎡3LDK3階 / 7階建 南西1995年41戸RC
2024/07/23ユニーブル溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
溝の口駅7分 4,980万円82.3万円60.48㎡2LDK3階 / 4階建 南西2000年11戸RC
2024/04/13ライオンズマンション多摩川溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
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2024/08/09コスモ梶ヶ谷プレスティージュ
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅5分 4,980万円81.3万円61.25㎡2LDK7階 / 9階建 南東1991年47戸RC
2024/11/09コスモ梶ケ谷プレスティージュ
川崎市高津区下作延二丁目
梶が谷駅5分 4,780万円78.0万円61.25㎡2LDK7階 / 9階建 南東1991年46戸RC
2025/06/16クレッセント二子多摩川
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2024/05/21ライオンズステーションプラザ溝の口
川崎市高津区溝口二丁目
溝の口駅4分 4,980万円81.9万円60.77㎡3LDK4階 / 14階建 南西1999年60戸SRC
2024/02/07エクレール溝の口
川崎市高津区溝口三丁目
溝の口駅6分 4,999万円77.2万円64.75㎡3LDK2階 / 12階建 南西1995年56戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.7%上昇、川崎市高津区では1.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.0万円）は川崎市高津区の平均と比較して38.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.6万円/㎡
前年比+3.7%
川崎市高津区
65.8万円/㎡
前年比+1.1%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名クレッセント二子多摩川III
所在地神奈川県川崎市高津区二子三丁目
交通東急田園都市線高津駅徒歩6分
築年月1996年
階数7階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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